Nachfolgend erhalten Sie einen Überblick über unsere derzeitig zum Verkauf angebotenen Anlageobjekte.
Bei Interesse an einem oder an mehreren der angebotenen Objekte füllen Sie einfach das Antwortformular am Ende dieser Seite aus und senden uns dieses per E-Mail zu. Wir setzen uns dann mit Ihnen zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins in Verbindung. Bitte geben Sie dabei den Objektschlüssel und Ihre Telefonnummer an.
Schlüssel: VKF-Sa-R9-10 -> NEU! 18546 Sassnitz auf Rügen Ringstraße 9 - 10 9 Ferienwohnungen und das „Turmhaus“, 406,62 m² Wfl., ab sofort, Mieteinnahme 2007: EUR 106.560,00 (Nettoumsatz) Kaufpreis: EUR 750.000,00 zzgl. EUR 200.000,00 als Erbbauzins über 17 Jahre (ca. EUR 980,00 mtl., indexiert nach Statistischem Bundesamt) und zzgl. Kaufnebenkosten (z. B.: Notarkosten, Grunderwerbssteuer)
Objektlage: Das Appartementhaus „Villa Meeresblick“ befindet sich in der historischen Alt- stadt von Sassnitz, welche durch ihre Bäderarchitektur geprägt wird. Es liegt hier ca. 60 m oberhalb der Strandprome- nade und der Seebrücke. Ca. 200 m ent- fernt beginnt der „Nationalpark Jasmund“ mit seiner faszinierenden Kreideküste. Von den Südveranden genießt man eine einzigartige Aussicht über das „Prorer Wiek“ und die offene Ostsee. Sassnitz selbst verfügt über eine gute Perspektive als See- und Kreideheilbad.
Ausstattung: Die neun Ferienwohnungen und das se- parate „Turmhaus“ verfügen sämtlich über unverbaubaren Meeresblick und Südveranden. Der repräsentative Altbau im „Bäderstil“ wurde 1995/96 in solider Ausführung saniert, und es besteht kein Reparaturstau. Alle Appartements sind hochwertig und liebevoll eingerichtet. Die Zertifizierung als Ferienhaus liegt vor. Die größeren Appartements sind mit 4*, die kleineren mit 3* eingestuft. Sieben Pkw-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück, drei weitere können bei Bedarf erstellt werden.
Auslastung: Mehr als 1 Mio. Fereingäste besuchen jährlich Deutschlands größte Insel. Rü- gen bietet seinen Gästen vielfältige Mög- lichkeiten, ihren Urlaub zu gestalten. Die aktuellen Statistiken weisen für 2006 insgesamt 261.305 Übernachtungen und 990.000 Tagesgäste aus. Die Auslastung des angebotenen Objek- tes liegt bei ca. 75% bis 80% nach Ta- gen, entsprechende Nachweise liegen vor. Zwei Appartements sind dauer- haft vermietet. Detaillierte Angaben zu Einnahmen und Ausgaben werden bei Interesse zur Verfügung gestellt.
Werthaltigkeit: Die langfristige Werthaltigkeit des Grund- stückes und des Objektes selbst ist durch seine Südlage zum Meer, ein abso- lut begrenztes Angebot vergleichbarer Standorte, die Hafenmeile sowie die Sa- nierung der Altstadt im Ostseebäderstil gewährleistet.
Bemerkungen: Vom Grundstück fühert ein kleiner Privatweg mit Treppe (siehe Foto) direkt zur Starndpromenade. Der Verkauf erfolgt ausschließlich aus Altersgrün- den des Eigentümers. Weiterhin liegt eine Teilungserklärung vor und die Ver- waltung sowie Vermietung des Objektes kann direkt vor Ort vorgenommen werden.
Maklerhonorar: 3,57 % vom gesamten beurkundeten Kaufpreis (inkl. Erbbauzins) und inkl. MwSt., fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hinweis: Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich eines Zwischenverkaufs. Sie sind vertraulich zu behandeln. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des jeweiligen Verkäufers, so dass wir dafür - trotz sorgfäl- tiger Prüfung - keine Gewähr übernehmen können.
Schlüssel: VKF-Sa-R9-10 -> NEU!
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Ausstattung:
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Bemerkungen:
Maklerhonorar:
